Verkoop Villa
Cotignac

Prachtige villa van 157 m² met zwembad in Cotignac

Op slechts enkele minuten van het centrum van het dorp Cotignac, ontwikkelt deze mooie villa grote volumes en biedt een bijzonder gewilde configuratie dankzij zijn onafhankelijke appartement. Een ideaal eigendom voor een groot gezin, een intergenerationeel project, een vrij beroep of een huurvastgoed.

Het hoofdhuis, volledig gelijkvloers, opent op een ingang die leidt naar een moderne volledig uitgeruste keuken en een aangename, door licht badende woonkamer met open haard. De slaapruimte omvat drie comfortabele slaapkamers, een badkamer en een apart toilet.

Aangrenzend aan het huis, communiceert de dubbele garage direct met een wasruimte. U ontdekt ook een onafhankelijk kantoor met eigen buitentoegang, perfect geschikt voor telewerken of een vrij beroep.

Op de verdieping biedt een echt onafhankelijk appartement een lichte woonkamer, een ingerichte keuken, twee slaapkamers en een badkamer met toilet. De eigen warmwaterboiler zorgt voor volledige autonomie, ideaal voor het ontvangen van familie en vrienden, het onderbrengen van een naaste of het ontwikkelen van een seizoen- of jaarverhuur.

Buiten verwelkomt de mediterrane tuin, gemakkelijk te onderhouden, een aangenaam zwembad in vrije vormen dat ontspanning bevordert. Meerdere buitenruimtes maken het voor elk huis mogelijk hun privacy te bewaren. Een moestuin, een boring, een onafhankelijk atelier en een kelder onder de garage maken de voorzieningen van dit eigendom compleet.

Deze villa zal kopers aantrekken die op zoek zijn naar een polyvalent goed dat comfort, onafhankelijkheid en kwaliteit van leven biedt, dicht bij een van de mooiste dorpjes van Haut-Var.

De voordelen:
• Hoofdhuis op de begane grond
• Onafhankelijk 3-kamer appartement
• 5 slaapkamers in totaal
• Dubbele garage
• Bureau met eigen ingang
• Zwembad
• Boring
• Atelier en kelder
• Dicht bij het dorp Cotignac

DPE: C (149 kWh/m²/jr) – GES: B (7 kg CO₂/m²/jr)
Geschatte jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik: tussen €2.120 en €2.930 per jaar (gemiddelde energieprijzen gebaseerd op de referentie jaren vermeld in het diagnostic).

De informatie over de risico's waarmee dit goed is blootgesteld, is beschikbaar op de site Georisques: www.georisques.gouv.fr.

No information available