Verkoop Huis
Fréjus

SAINT-AYGULF – Villa van 133 m² met onafhankelijk appartement op 300 m van de zee: Zeer potentieel voor verhuur & idyllische omgeving in volledige rust

Ideaal gelegen in een rustige doodlopende straat in Saint-Aygulf, op slechts 300 meter van het strand en vlakbij het stadscentrum, stel ik u voor deze charmante woning van 133 m² bewoonbaar op een mooi perceel van 619 m² met zwembad.

Een uniek pand met hoge verhuurwinst
Het grootste voordeel van dit huis ligt in de twee volledig onafhankelijke woonruimtes.

Het is de ideale kans om persoonlijke woning en investering met hoge verhuurrendement op de Côte d'Azur te combineren, of om uw dierbaren in alle intimiteit te ontvangen.

1. De hoofdwoning (op één verdieping)
Aangrenzend aan de garage, bestaat het hoofdhuis uit lichte en gezellige ruimtes:

Gastvrije ingang met garderobe en apart toilet
Mooie leefruimte met open haard
Afzonderlijke keuken met ingebouwde opbergkasten
Twee ruime slaapkamers
Badkamer met bad en apart toilet
Een fraaie terras deels overdekt, ideaal voor buiteneten
-Garage gesloten

Wat betreft voorzieningen: Dubbel glas PVC-ramen (2019), recente warmtepomp (2022) en efficiënte boiler (2023).

2. Het onafhankelijke appartement (mezzanine)
Toegankelijk via een eigen buitentoegang, vormt dit appartement een zeer gewilde seizoensverhuur gelegenheid:

Doorlopende en lichte leefruimte
Afzonderlijke keuken
Een mezzaninekamer met ingebouwde opbergkasten
Badkamer en apart toilet
Een grote privéterras gericht op oost
Een zuid-west gericht solarium met een prachtig uitzicht op zee
Buitenruimtes & Leefomgeving
Gebouwd op een grondstuk van 619 m² zonder directe buren, biedt het huis een mooi zwembadgebied om optimaal te genieten van de mediterrane zon. Een tuinberging maakt het geheel compleet voor extra opbergruimte.

Een uitzonderlijke locatie
Alles is te voet of op de fiets te doen: het strand op 300 meter, de winkels en de levensstijl van Saint-Aygulf, vlakbij Fréjus en Saint-Raphaël.
Te bezichtigen zonder uitstel om uw investering of aankoop aan de kust te realiseren.

No information available